不動産一括査定サイトおすすめ比較6選！利用時の注意点と正しい選び方を解説

「所有している不動産を売却したいけれど、どこの会社に頼めばいいかわからない」「少しでも高く売るための効率的な方法を知りたい」と考えている方にとって、不動産一括査定サイトは非常に便利なツールです。

一度の入力で複数の不動産会社から見積もりを取り寄せられるため、手間を省きつつ市場の相場を把握できるのが最大のメリットです。しかし、数多くの査定サイトが存在するため、「結局どれを使えばいいの？」と迷ってしまうことも少なくありません。

この記事では、厳選したおすすめの不動産一括査定サイト6選を徹底比較し、それぞれの特徴や利用時の注意点、そして失敗しないための正しい選び方を詳しく解説します。

不動産売却を検討し始めた際、近所の不動産屋にいきなり足を運ぶのはおすすめしません。なぜなら、1社だけの査定ではその価格が適正かどうか判断できないからです。

一括査定サイトを利用することで、以下のようなメリットが得られます。

数あるサイトの中から、利用者数や提携会社数、信頼性の観点で高く評価されている6つをご紹介します。

日本で初めて一括査定サービスを開始したとされる老舗サイトです。運営元が大手IT企業ということもあり、セキュリティ面での安心感は抜群です。提携している不動産会社は厳しい審査を通過した企業のみで、質の高い提案を求める方に適しています。

提携している不動産会社数が非常に多く、都市部だけでなく地方の物件にも強いのが特徴です。独自の審査基準により、悪質な勧誘を行う会社を排除する仕組みが整っています。幅広い選択肢の中から比較したい場合に最適です。

業界を代表する大手不動産会社6社が中心となって運営しているサイトです。誰もが知る有名企業に直接査定を依頼できるため、ブランド力や売却サポートの充実度を重視する方に選ばれています。

物件情報を入力すると、瞬時にAIが推定価格を算出してくれる機能を備えたサイトが増えています。他人に知られずにおおよその価値を知りたい場合や、とにかく早く概算を知りたい時に便利です。

単なる査定だけでなく、住み替えに伴う資金計画やローンの相談など、ライフプランに寄り添ったサポートを得意とするサイトです。複雑な事情がある売却ケースに強い味方となります。

投資用マンションや農地、山林など、特殊な不動産の売却に特化した一括査定サイトです。一般的なサイトでは対応が難しい物件でも、専門知識を持つ会社をスムーズに見つけることができます。

どのサイトを使うか決める際は、以下の3つのポイントをチェックしましょう。

便利な一括査定サイトですが、いくつか注意点もあります。

最も注意すべきなのは、査定価格が高い＝その価格で売れる、というわけではない点です。契約を取りたいために、あえて相場より高い「チャレンジ価格」を提示する会社も存在します。価格の高さだけでなく、その金額を裏付ける根拠をしっかり確認しましょう。

査定を依頼すると、詳細確認のために各社から電話がかかってきます。「まずはメールで連絡してほしい」という旨を備考欄に記載しておくことで、ある程度コントロールすることが可能です。

「売るかどうか決まっていないが、ざっくりした価格だけ知りたい」場合は、個人情報を入力しない匿名査定やAI査定を活用しましょう。本格的に売り出す準備ができたら、正確な「訪問査定」に切り替えるのがスムーズです。

不動産売却の成否は、最初の一歩である「会社選び」で決まると言っても過言ではありません。一括査定サイトを賢く活用することで、情報の非対称性を解消し、有利な立場で売却活動を進めることができます。

まずは、自分の物件の所在地や種別に合ったサイトを選び、今の市場価値を確認することから始めてみましょう。適切な比較検討を行うことが、最終的な手残り金額の最大化につながります。