【急な出費にも対応】不動産担保ローンの即日融資は可能？個人が知っておきたいポイント
「急な資金が必要になったけど、銀行の審査は時間がかかりそう…」
「持っている不動産を担保にして、すぐにでもお金を借りたい！」
急な出費や事業資金の調達など、早急にお金が必要になる場面は誰にでも起こり得ますよね。
不動産を担保にするローンは、比較的大きな金額を借りられる一方で、「審査に時間がかかる」というイメージを持っている方も多いのではないでしょうか。
この記事では、不動産担保ローンで即日融資は可能なのか、そして個人が利用する際に知っておきたいポイントをわかりやすく解説します。
そもそも不動産担保ローンとは？
不動産担保ローンとは、ご自身が所有する土地や建物（一戸建て、マンションなど）を担保にしてお金を借りるローンのことです。
メリット
比較的、高額な借り入れが可能
金利がカードローンなどよりも低い傾向にある
住宅ローン返済中でも利用できる場合がある
デメリット
審査に手間と時間がかかることがある
不動産に抵当権が設定される
審査や契約に必要な書類が多い
不動産担保ローンで「即日融資」は可能？
結論から言うと、不動産担保ローンでの「即日融資」は、非常に難しいと言えます。
なぜなら、不動産担保ローンは、担保となる不動産の価値を正確に評価する必要があるからです。
この評価には専門的な知識が必要で、一般的に以下のようなステップと時間がかかります。
仮審査（申込内容の確認）：数日〜1週間程度
不動産の現地調査・評価：数日〜1週間程度
本審査（最終的な審査）：数日〜1週間程度
契約・抵当権設定：数日〜1週間程度
このように、審査から融資実行までには、どうしても時間がかかってしまいます。
「急ぎでお金が必要だから」と安易に飛びつく前に、まずはこの流れを理解しておくことが大切です。
即日融資をうたう業者には要注意！
中には「即日融資可能！」と謳っている業者も存在しますが、ほとんどの場合、審査に必要な手続きを省略することはできません。
あまりにも短期間での融資を強調する業者には、違法な高金利や、不当な契約を迫られるリスクも潜んでいるため、十分に注意が必要です。
即日融資は難しいけど、少しでも早く借りるためのポイント
「即日融資は無理でも、できるだけ早くお金を借りたい！」
そんな方のために、審査から融資までの時間を少しでも短縮するためのポイントを2つご紹介します。
ポイント1：必要書類を事前に準備しておく
審査をスムーズに進めるためには、必要な書類を漏れなく、迅速に提出することが何より重要です。
一般的に必要となる書類は以下の通りです。
本人確認書類（運転免許証など）
収入証明書類（源泉徴収票など）
担保となる不動産の書類（登記簿謄本、固定資産税評価証明書など）
これらの書類を事前に揃えておけば、申し込み後のやり取りがスムーズになり、審査時間の短縮に繋がります。
ポイント2：ノンバンク系の金融機関も検討する
銀行の不動産担保ローンは、金利が低い一方で、審査が厳しく時間がかかる傾向があります。
一方、ノンバンク系の金融機関（消費者金融や信販会社など）は、銀行よりも審査のスピードが速い傾向にあります。
ノンバンクは、銀行とは異なる独自の審査基準を持っているため、柔軟に対応してくれる可能性もあります。
ただし、銀行よりも金利が高めに設定されていることが多いので、金利や返済プランをよく比較検討することが大切です。
まとめ：急ぎの場合は「即日」にこだわらないこと
不動産担保ローンは、まとまった資金を低金利で借りられる、非常に有効な手段です。
しかし、「即日」での融資は現実的に難しいと理解しておくことが、後悔しないための第一歩です。
急ぎでお金が必要な場合は、「即日融資」という言葉に惑わされず、まずは複数の金融機関を比較検討することから始めましょう。
まずは必要書類を準備する
複数の金融機関に問い合わせてみる
返済計画をしっかり立てる
これらの準備を丁寧に行うことで、あなたに合った最適なローンを見つけ、安心して借り入れをすることができます。