家を高く売りたいなら必須！複数業者に査定を依頼する3つの大きなメリット
「家を売りたいけど、どこの不動産会社に頼めばいいんだろう？」
「とりあえず1社に査定してもらえばいいかな…？」
そう考えていませんか？
家やマンションなどの不動産を売却する際、「複数の不動産会社に査定を依頼する」ことは、売却を成功させるための非常に重要なステップです。これを**「相見積もり」**といいます。
「何社もやり取りするのは面倒くさいな…」と思うかもしれませんが、相見積もりには、その手間を補って余りあるメリットがあるのです。
この記事では、複数の不動産会社に査定を依頼することが、あなたの不動産売却にどんな良い影響を与えるのか、その3つの大きなメリットを分かりやすく解説します。
1. あなたの家の「適正価格」を知ることができる
これが最も重要なメリットです。
不動産の査定価格は、会社によって大きく異なります。査定額の根拠は、その会社の「得意な分野」や「売却戦略」によって変わるからです。
A社（新築分譲が得意な会社）：**「査定額が低め」**になる傾向。
B社（リノベーション再販が得意な会社）：**「リノベーション後の価格」**を見据えた査定になるため、他社よりも高く査定されることも。
このように、1社だけの査定では、提示された価格が本当に適正なのか判断できません。しかし、複数の会社に査定を依頼して比較すれば、あなたの家の市場価値や相場が見えてきます。
「この会社はなぜ高い査定額を出したのか？」
「なぜこの会社は低いのだろう？」
その理由を各社に質問することで、あなたの家の強みや弱みを客観的に知ることができ、より納得のいく価格で売却を進められるようになります。
2. 信頼できる「担当者」を見つけられる
不動産売却の成功は、担当者の力量に大きく左右されます。複数の会社に査定を依頼することは、**「信頼できる担当者」**を見つける絶好の機会です。
査定額の根拠を丁寧に説明してくれるか？
あなたの質問に誠実に答えてくれるか？
メリットだけでなく、デメリットやリスクもきちんと話してくれるか？
これらのポイントを複数社で比較することで、ただ「売ろう」とするのではなく、あなたの希望に寄り添い、真剣に売却をサポートしてくれる担当者かどうかを見極めることができます。
担当者との相性が良ければ、売却活動中のストレスも減り、安心して任せられるようになります。
3. 各社の「売却戦略」を比較できる
不動産会社によって、物件の売却方法は様々です。
インターネット広告：SUUMOやアットホームなどのポータルサイトに、あなたの家の情報を掲載して買い手を探します。
自社顧客への紹介：すでに自社に登録している「買いたい人」に直接紹介します。
オープンハウス：週末に家を公開し、自由に見学できるようにします。
複数の会社に査定を依頼すれば、「私たちはこういう層のお客様にアプローチします」「こういう写真を使って魅力を伝えます」といった、各社の具体的な売却戦略を聞くことができます。
これにより、あなたの家を最も魅力的に見せてくれる、最適なパートナーを選ぶことができるのです。
まとめ：手間を惜しまず、賢く売却しよう
家を売るという一生に何度もない大きなイベントを成功させるためには、手間を惜しまず、複数の不動産会社に査定を依頼することが非常に重要です。
それは、あなたの家の適正価格を知り、信頼できるパートナーと出会い、そして最適な売却戦略を見つけるための最も確実な方法です。
まずはインターネットの無料一括査定サイトなどを利用して、気軽に複数社にアプローチしてみることから始めてみませんか？