📄 スムーズな取引を実現！土地・商業物件買取で必須となる書類一覧
📋 現金化を早めるための 羅針盤 ： 不動産買取 に 必要 な 公的書類 と 物件資料 土地 や 事業用商業物件 の 買取 を 検討 する際、 迅速 かつ 適正 な 価格 で 取引 を 完了 させるためには、 必要 な 書類 を 漏れなく 、 正確 に 準備 することが 非常に 重要**です。 買取 業者は、 物件 の 権利関係 や 法的な 状況、そして 収益性 を 徹底的 に 調査 します。これらの 調査 を 円滑 に進めるために、 売主 様が 用意 すべき 書類 は 多岐 にわたります。 書類の 不備 や 紛失 があると、 査定 の 遅延 や、 最悪 の 場合 は 契約 の 延期 や 中止 に つながる****リスク もあります。 この記事では、 土地 や 商業 物件の 買取 において、 査定 の 段階 から 最終 的な 引き渡し までに 必須 となる 書類 を 一覧 で 整理 し、 書類 が 買取価格 の 決定 に どのように 影響 するかを 解説**します。 📝 買取の 段階 別： 必要書類 完全 チェックリスト 不動産 の 買取 では、 査定 、 契約 、 決済・引き渡し という 段階 ごとに 求められる****書類 が 異なり ます。 1. 査定依頼時・ 物件 調査 時に 必要な書類 物件 の 評価 や 買取 の 可否 を 判断 するために 最も 重要 となる 情報 です。 正確 な 査定額 を 算出 するためにも、 できる限り****多く の 情報 を 提供 することが 望ましい**です。 書類名 用途・取得場所 商業物件の特有事項 登記事項証明書 （ 登記簿謄本 ） 物件 の 所在地 、 地積 、 構造 、 所有者 の 確認 。 法務局 で 取得 。 権利関係 、 抵当権 の 有無 を 確認 。 公図 ・ 地積測量図 土地 の 形状 、 隣地 との 関係 、 正確 な 面積 を 確認 。 法務局 で 取得 。 土地 の 利用 に 関わる 重要な 情報 。 土地確定測量図 ・ 境界確認書 隣接 する 土地 との 境界 が 確定 していることを 証明 。 境界 が 未確定 の 場合 は 再測量 を 求められる****可能性 あり。 固定資産税 納税通知書 または 評価証明書 固定資産税額 の 確認 、 評価額 の 確認 、 登録免許税 の 算...