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マンション・アパート買取のオンライン査定：失敗しないための注意点


最近、マンションやアパートの売却を検討する際、オンライン査定サービスを利用する方が増えています。手軽に査定額を知れる便利なサービスですが、使い方や注意点を押さえておかないと、思わぬトラブルや査定額の誤解につながることがあります。

この記事では、オンライン査定を活用する際に知っておきたいポイントや注意点をわかりやすく解説します。

1. オンライン査定とは？

オンライン査定とは、インターネット上で物件情報を入力するだけで、概算の買取価格を提示してもらえるサービスです。

  • 無料で手軽に査定できる

  • 机上の計算で大まかな価格がわかる

  • 物件を訪問せずに査定できるため時間が節約できる

注意

  • あくまで概算の査定額であり、実際の買取価格とは差が出ることがある

  • 物件の状態や市場動向、周辺環境などが正確に反映されない場合がある

2. 査定前に準備しておく情報

オンライン査定で正確な査定額を出すためには、入力情報の正確さが重要です。

  • 物件の住所・築年数・階数・間取り

  • 専有面積や土地面積

  • 管理費・修繕積立金の額

  • リフォーム歴や設備の状況

ポイント

  • 情報が不十分だと査定額が低く出る場合がある

  • 建物の老朽度や立地条件など、細かい情報も入力しておくと精度が上がる

3. 複数サイトで比較する

オンライン査定は1社だけで判断せず、複数の査定サイトで比較することが大切です。

  • 会社によって査定方法や基準が異なる

  • 平均値や上限・下限の価格を把握することで交渉材料になる

  • 信頼性の高い不動産会社を選ぶ

ポイント

  • ネットでの高額提示に惑わされず、実際に訪問査定を依頼する前提で利用する

  • 評判や実績もチェックして、怪しい会社には依頼しない

4. 個人情報の取り扱いに注意

オンライン査定では名前、住所、連絡先など個人情報を入力する必要があります。

  • 信頼できるサイトかどうか確認する

  • 個人情報保護方針や利用規約を事前にチェック

  • 電話連絡が増える場合もあるため、対応方法を決めておく

5. オンライン査定後のステップ

オンライン査定の結果をもとに、次のステップを考えましょう。

  1. 概算額をもとに売却価格の目安を把握

  2. 実際に訪問査定を依頼して正確な買取価格を確認

  3. 複数社の査定額を比較して交渉・契約

ポイント

  • オンライン査定だけで即決せず、必ず訪問査定で最終判断する

  • 不動産会社とのやり取りは丁寧に、納得できるまで質問する

まとめ

マンション・アパート買取のオンライン査定は便利ですが、あくまで目安として活用することが重要です。

  • 正確な情報を入力して概算額を知る

  • 複数社で比較して査定額の幅を把握

  • 個人情報の取り扱いに注意

  • 実際の買取価格は訪問査定で確認する

これらを押さえることで、トラブルなく安心してオンライン査定を活用でき、スムーズに売却準備が進められます。

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